Lors du démarrage de vos projets immobiliers, l'une des premières décisions auxquelles vous serez confronté est le type d'entité dans laquelle vous détiendrez les actifs immobiliers.

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Le type d'entité que vous choisissez affectera vos impôts, votre responsabilité et son fonctionnement. Voici quelques différences majeures entre une société par actions et une société de personnes qui peuvent vous aider à choisir la meilleure option pour vos aspirations immobilières.

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• Une société est une entité juridique indépendante détenue par des actionnaires, dans laquelle les actionnaires décident de la manière dont l'entreprise est gérée et qui la gère. Une société de personnes est une entreprise dans laquelle deux ou plusieurs personnes partagent la propriété. Dans les sociétés en nom collectif, toutes les tâches de gestion, les dépenses, la responsabilité et les bénéfices sont partagés entre deux ou plusieurs propriétaires. Dans les sociétés en commandite, les commandités partagent les responsabilités de propriété et les commanditaires ne servent que d'investisseurs.

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• Dans les sociétés en nom collectif, les associés commandités sont tenus responsables de toutes les dettes et obligations légales de la société. Les biens des associés commandités peuvent être prélevés pour payer les dettes sociales. Les sociétés, d'autre part, ne tiennent pas les individus responsables de la dette ou des obligations légales de l'entreprise. La société est considérée comme une entité distincte et, par conséquent, la société elle-même est responsable de la prise en charge de toutes les dettes et des frais juridiques, et les actionnaires ne risquent pas de perdre des biens personnels.

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